CONSTRUYE CON FOVISSSTE

CREDITO FOVISSSTE PARA CONSTRUCCIÓN

En INMOBILIARIA ANNJOR  brindamos asesoría en todo el proceso para el ejercicio del credito y de la construcción, desde los primeros trámites y a la entregarte las llaves de tu hogar.

A continuación se describe el proceso:

  • DESARROLLO DE PROYECTO ARQUITECTONICO: de acuerdo a tus necesidades y requerimientos de espacio, presupuesto, realizamos el diseño arquitectónico entrega de Fotorealismo.
  • FIRMA DE CONTRATO: una vez que ya estás de acuerdo con el proyecto y con el precio de tu casa, procedemos a firmar un contrato de prestación de servicios de acuerdo a los standares del FOVISSSTE.
  • GASTOS INICIALES: son aproximadamente $20.000.00 pesos, con esto se paga el proyecto, el avaluo, fianza, permisos y licencias (los pagos de la licencia de construccion varia de acuerdo a cada municipio y estado).
  • ENTREGA DE DOCUMENTO DEL TERRENO Y PERSONALES: se solicitan copias de los documentos que acrediten la propiedad del terreno, así como se solicitan datos personales del propietario.
  • TRAMITE DE LICENCIAS Y GESTORIA: en Annjor un Arquitecto p Perito (Director Responsable de Obra), te acompaña en el proceso de tramitacion y gestoria para la obtencion de las licencias de construccion ante el municipio donde se ubique el inmueble. 
  • CONSTRUCCION DE VIVIENDA: al inicio de la construcción se recibe el 30% de anticipo por parte del FOVISSSTE, de ésta manera comenzamos con la construcción de tu nuevo hogar con los mejores materiales y mano de obra calificada, los pagos posteriores seran conforme al contrato y a las reglas de operacion.
  • REVISIONES PERIODICAS: se hacen visitas a la casa por parte de una Empresa de Supervisión contratada por el Fovissste, donde se verifica que la construcción se realice de acuerdo al contrato y especificaciones tecnicas y de acbados de acuerdo a lo presupuestado.
  • ENTREGA FISICA: se termina la construcción de tu nuevo hogar y se hace la entrega física, así como se entrega una póliza de garantía por vicios ocultos y una carta responsiva de seguridad estructural.

 REQUISITOS


El Fovissste te otorga un crédito con el que puedes construir en tu propio terreno.

Paso 1 - Requisitos
Necesitamos tu carta de autorización de crédito.

Paso 2 - Diseño, licencias y documentación
Nosotros nos encargamos de realizar el diseño y proyecto de tu casa. Contamos con cédula profesional, Director Responsable de Obra y estamos registrados como oferente en el padrón de Constructores del Fovissste. Nos encargamos de los permisos y licencias de construcción, así como de elaborar los siguientes documentos:
Formatos Fovissste:

  • Cédula de presentación y ficha técnica.
  • Contrato de obra a precio alzado.
  • Carta responsiva de seguridad estructural.
  • Programa de obra.
  • Presupuesto de obra.

Proyecto ejecutivo:

  • Licencia de Construcción.
  • Proyecto arquitectónico estructural e instalaciones.

Paso 3 - Avalúo
Con una Unidad de Valuación participante, se solicita que realicen el avalúo comercial de tu nueva casa. Toma en cuenta que el costo del avalúo tú lo debes cubrir.

Paso 4 - Inscripción
Acude con nosotros para firmar la solicitud de inicio de trámite y entrega la siguiente documentación.

Documentación personal:

  • Original del acta de nacimiento y del cónyuge (en su caso)
  • Copia de identificación oficial y del cónyuge (en su caso)
  • Original del acta de matrimonio (en su caso)

Documentación del terreno:

  • Escritura pública a tu nombre o al de tu cónyuge

Una vez autorizado el expediente, el Fovissste depositará en la cuenta bancaria del Constructor el monto de tu préstamo dividido de la siguiente manera, de acuerdo al avance de obra:

Ministración (Pagos) % del Monto del Crédito Autorizado % de Avance de obra
1a. Ministración  30 %  Avance  del   0% 
2a. Ministración 20 %  Avance del  30% 
3a. Ministración 20 %  Avance del  50% 
4a. Ministración 20 %  Avance del  70%
5a. Ministración 10  %  Avance del 100%


Llama por teléfono, nosotros vamos a tu domicilio y te asesoramos personalmente. Tel. 01 (771) 107 1221